Cosa è l’IMU?
L’IMU è un’imposta di natura patrimoniale, sono tenuti al pagamento dell’IMU, anche se non residenti, i possessori di immobili situati nello Stato Italiano intesi come:
- Proprietari di fabbricati, terreni e aree fabbricabili;
- Titolari del diritto di usufrutto su fabbricati, terreni e aree fabbricabili;
- Titolari del diritto di usufrutto legale (quando il proprietario è un minore);
- Titolari del diritto di abitazione sull’immobile adibito ad abitazione principale;
- Titolari di diritto di superficie, uso, enfiteusi;
- Titolari del diritto di godimento della casa coniugale assegnata dal Giudice della separazione o divorzio.
Non sono assoggettabili all’IMU:
- L’abitazione principale (se di categoria catastale diversa da A/1, A/8, A/9) e le relative pertinenze (se di categoria catastale C/2, C/6, C/7 massimo una per categoria);
- I fabbricati rurali a uso abitativo se adibiti ad abitazione principale dal soggetto che li possiede e conduce il fondo;
- I fabbricati rurali ad uso strumentale all’attività agricola;
- I terreni agricoli ubicati in Comuni classificati “totalmente montani”.
Chi non deve pagare l’IMU
Non è tenuto al pagamento dell’IMU chi detiene l’immobile in qualità di:
- Proprietario della casa coniugale assegnato all’altro coniuge;
- Nudo proprietario;
- Locatario/affittuario;
- Comodatario;
L’IMU, che è determinato secondo aliquote previste dai singoli Comuni, deve essere pagato entro:
- Il 16 giugno prima rata in acconto o unica soluzione;
- Il 16 dicembre seconda rata a saldo.
